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【壹律勝訴】賣方違約一房多賣,壹律律師助買方成功索賠280萬

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     原告李某與被告田某1998年簽訂房屋買賣合同,田某將其房屋售給李某。2016年李某將此房屋出售,次年田某也將此房屋出售給他人。此情況下,李某訴至法院,要求田某就其二次出售房屋的行為進行賠償。
 
 
 

案件回顧
 

      被告田某認為,李某2016年及之前的賣出涉訴房屋的行為,已經造成原協議無法履行,田某已經告知李某的代理人1998年協議已經解除,被告田某認為自己2017年的第二次的售房行為不構成違約。
 

辦案經過
 

      李某了解到北京壹律律師具有此類案件的豐富的辦案經驗,當即與壹律律師取得了聯系。
 
      壹律律師仔細分析了雙方的購房合同、權屬證書等證據,嚴謹認真的辦案態度和精準全面的專業分析為勝訴奠定了堅實的基礎。李某對壹律律師提出的法律建議和糾紛解決方案十分認可,交由壹律律師全權處代理此案。
 
 
 

判決結果
 

      法庭上,面對被告的種種辯白,北京壹律律師列出證據、逐條反駁。
 
      最終,法院綜合合同履行情況、雙方當事人的過錯程度,結合田某出售房屋所得款項等,判決李某的售房行為屬于有權處分行為,被告田某賠償原告李某280萬元。
 
      北京壹律律師憑借著豐富的辦案經驗和優秀的辦案能力助李某索賠成功。
 

律師說法
 

      此案件關鍵點在于兩個人的售房行為誰是有權處分,誰是無權處分。李某與田某1998年簽訂購房協議,此協議是雙方真實意思表示的結果,對雙方均有約束力。買方有交付購房款的義務,賣方有交付房屋的義務,所以本案中,李某才是房屋真正的所有權人。李某賣房的行為受到法律保護,反而田某的售房行為侵害了李某的所有權。
 
 
 

律師結語
 

      對于普通老百姓來說,房子是最重要的財產 之一。隨著房價的不斷攀升,許多人可能為了買房花掉將近大半輩子的積蓄。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。實踐中,由于房屋買賣合同履行的時間較長,且涉及到諸多當事人之間的配合,因此,如果對房屋的情況缺乏了解、合同條款又約定不明的話,很容易因為房子權屬問題產生糾紛。
 
      壹律律師提示房屋買賣合同糾紛中標的物價值很高,所以一定要在交易的過程中盡可能多的保留相關證據,如購房協議、交易轉賬憑證、聊天記錄等溝通證據。北京壹律律師事務所專注房地產維權十余年,可以為您量身定制維權方案,歡迎您致電咨詢。

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